Los hipotecados de las Islas Baleares y los de Madrid serán los más beneficiados de toda España por el desplome que ha sufrido el euríbor en agosto, ya que de media ahorrarán casi 200 euros al año en el pago de las cuotas de sus créditos.
El euríbor a un año, el indicador más utilizado en España para calcular los créditos hipotecarios, volvió a bajar en agosto y marcó un nuevo mínimo histórico en el -0,356 %.
Esta ha sido la sexta vez que, de forma consecutiva, el euríbor ha bajado.
Asimismo, su caída propicia un nuevo abaratamiento en las hipotecas, ya que hace un año la tasa media se encontraba sensiblemente más alta, o menos negativa, en el -0,169 %.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el importe medio de una hipoteca para compra de una vivienda era de 122.424 euros en agosto de 2018.
Si a este importe medio se le aplica el euríbor de hace un año, más un diferencial de un punto, la cuota de las hipotecas por esa cantidad, a un plazo de 25 años, era de 452,08 euros.
No obstante, una vez que se revise la hipoteca con el dato de agosto de este año, la cuota se reduce en unos 10,16 euros mensuales, hasta los 441,92 euros.
Pero este incremento en las cuotas de las hipotecas depende de la firma de créditos que se registre en cada comunidad autónoma y el importe que se solicite para ello.
De esta manera, el importe medio de las hipotecas varía desde los 197.885 euros de Baleares (el más elevado) a los 79.461 euros de Murcia (el más bajo).
Así, los créditos hipotecarios que más bajan son los de Baleares, 197,07 euros anuales, seguidos de los de Madrid, 175,2 euros.
En el País Vasco, el ahorro alcanza los 145,5 euros al año; en Cataluña, 133,2 euros; en Navarra, 109,2 euros; en Andalucía, 107,4 euros; en Cantabria, 102,6 euros; en Galicia, 94,3 euros; en la Comunidad Valenciana, 93,9 euros, y en Castilla-La Mancha, 92,82 euros.
En Aragón, el ahorro anual alcanza los 92,20 euros; en Asturias, 91,28 euros; en La Rioja, 90,18 euros; en Castilla y León, 88,91 euros; en Extremadura, 88,15 euros; en Canarias, 86,96 euros, y en Murcia, 79,13 euros.
En la siguiente tabla se recogen los datos, por comunidades autónomas, sobre el recorte mensual y anual de las cuotas hipotecarias tras aplicarles la tasa actual del euríbor en la revisión anual de un préstamo a 25 años.
CCAA Ahorro mensual Ahorro anual
Andalucía 8,95 107,40
Aragón 7,68 92,20
Asturias 7,61 91,28
Baleares 16,42 197,07
Canarias 7,25 86,96
Cantabria 8,55 102,61
Castilla y León 7,41 88,91
C.La Mancha 7,74 92,82
Cataluña 11,10 133,24
C. Valenciana 7,83 93,92
Extremadura 7,35 88,15
Galicia 7,86 94,30
Madrid 14,60 175,23
Murcia 6,59 79,13
Navarra 9,11 109,28
País Vasco 12,13 145,58
La Rioja 7,5 90,18
TOTAL 10,16 121,92
