El Euríbor sigue aliviando a los hipotecados al caer al 3,68% en mayo, desde el 3,703% de abril. El índice de referencia para los préstamos se queda así por debajo de su nivel de hace justo un año, ya que en mayo de 2023 promedió el 3,862%. Es decir, los hipotecados a tipo de interés variable (a 12 meses) que actualicen sus cuotas en junio lo harán con un Euríbor más 'barato'.

Sirvan un par de ejemplos para entender mejor el alivio. “Si calculamos cómo quedarán las cuotas de aquellos hipotecados que tengan revisión anual y tomamos como referencia una hipoteca media de 150.000 euros a devolver en 25 años, con un interés de Euríbor más un diferencial del 1%, podemos decir que este dato supondrá una rebaja moderada (cerca de 190 euros al año). Al contrario de lo que ocurre para aquellos que tengan revisión semestral, quienes verán una baja importante en la cuota de su hipoteca (casi 30 euros menos al mes)”, explica el equipo de expertos del comparador 'online' HelpMyCash.

La caída del Euríbor está anticipando el primer recorte de los tipos de interés oficiales del Banco Central Europeo (BCE) en este ciclo de austeridad que la institución comenzó en julio de 2022 para luchar contra la inflación. En este ciclo (que han ejecutado todos los bancos centrales de las economías occidentales) ha aumentado los tipos de interés del 0% al 4,5% en la eurozona, un máximo que no se alcanzaba desde 2008.

Esta estrategia clásica (u ortodoxa) de la política monetaria intenta combatir las subidas de precios asfixiando la demanda de familias y empresas —o lo que es lo mismo: ahogando la actividad económica en general mediante el encarecimiento del las hipotecas y de las préstamos y la financiación—, sin tener en cuenta que el origen de la crisis de inflación estuvo en la oferta de energía y de otras materias primas. Y, efectivamente, sus consecuencias pueden ser muy agresivas, sobre todo para los más vulnerables, mientras los bancos ganan más y más.

Actualmente, las previsiones de los economistas del propio BCE apuntan a que la inflación bajará al 2,3% de media en 2024 [cerca del objetivo teórico del 2%], las subidas de precios se desaceleraron ya al 2,4% en tasa interanual en abril en la eurozona, el riesgo de recesión es muy alto en Alemania o en Francia, la demanda de crédito desciende más de los esperado...

El 6 de junio, la institución monetaria actualizará sus estimaciones, y decidirá un recorte de 0,25 puntos del 'precio' oficial del dinero, del 4,5% al 4,25%, según han ido adelantando los miembros de su Consejo de Gobierno. Lo que no está claro es si seguirá aliviando a los bolsillos de las familias en las reuniones de julio y septiembre.

No lo favorece el dato de inflación de mayo en el conjunto de la eurozona, que se conoció este mismo viernes y que señaló que los precios subieron un 2,6% respecto al mismo mes de 2023. Esta inflación interanual es ligeramente superior a la de abril. Este escenario podría condenar al Euríbor al estancamiento. De hecho, su cotización diaria (que se puede observar en el gráfico de esta información) ha repuntado ligeramente en el final de mayo.

El índice de las hipotecas es el resultado de una media ponderada de los tipos de interés a los que 19 grandes bancos de la eurozona se prestan el dinero entre ellos. Se calcula cada día, aunque el que se utiliza en las cuotas de los préstamos es el promedio de cada mes.